当了15年房东,竟倒欠租客10万元,上海女房东气得一夜白头

“狗咬吕洞宾,不识好人心”这谚语十分通俗易懂,也为众人所熟知,更是深刻体现了有时候好人非但没有得到受帮助人感激之情,还会被其反咬一口,得不偿失。

在2017年的上海,法院就审理了一件“狗咬吕洞宾”的经典案例,虽然案中的“吕洞宾”一夜之间闹白了头发,但反咬一口的人也没落得什么好处,还将自己送进了监狱之中。在这个案子中,反咬的手段到底是怎样的呢?为何还会使反咬的人身陷囹圄?这到底是怎样的一个事件呢?这还得从倪某说起。

倪某是土生土长的上海人,名下有一些房产,在她所有的经济收入中,很大一部分也是来自于房屋出租。2003年,她将名下的一套门面房出租给了廖某开棋牌室,并约定好租金是每年1.6万元。

刚开始,二人是签订租赁合同,但为了更加方便简单,廖某提出来用收条代替租赁合同。倪某文化不高,只会写自己的名字,在看到欠条能更加简单明了,也就欣然同意。而这一番来往也让廖某看出了倪某文化水平不高,这为他日后设法“反咬”打下了基础。

2016年7月,倪某准备置换房屋,但前前后后所有的财产凑在一起之后,发现还是差3万元。这时,倪某想到了租给廖某的房子。或许在2003年的上海每年1.6万的房租是符合当时行情的,但在2016年,一年1.6万,也过分便宜了一些。

于是,倪某告知廖某说,要将房租涨到每年3.2万元。提出这个之后,倪某发现廖某也是同意的,只不过对方说一下子拿不出来这么多,需要一段时间去筹钱。

倪某从2003年租房给廖某至今,总共13年,两人之间也算有了些交情。其实说到底,3.2万元对于她这个门面房来说,还是低于市场价很多的了,但看在多年交情的份上,而且也知道在上海打拼不容易,她就给廖某打了个折扣。

但倪某没想到,她好心给廖某打了一个折扣,为他着想。廖某非但不感恩,竟然让还怀恨在心,甚至在不久后设下天罗地网的圈套给她钻。

任何事情都是有起因的。那么,廖某为什么会对倪某增加房租这个做法怀恨在心呢?原来,倪某告知廖某要涨房租的时候,廖某老家的儿子正在盖房,还需要一大笔钱。因此他觉得倪某在这个特殊的时间点涨房租是乘人之危。而此刻,廖某想到倪某不识字,于是计上心来。

2016年8月中旬,廖某联系上倪某声称钱已经筹好,需要倪某亲自来棋牌室拿。倪某没有多想。到达地点之后,就与廖某在棋牌室内清点3.2万元现金,而这时棋牌室恰巧经过两个人。清点清楚金额之后,倪某按照以前的做法,在欠条上签名。但这个时候,廖某又让她在一张折起来的纸上签名、留电话。

倪某十分不解,但想着廖某知识水平高,见识广,知道得也多。加上他俩这些年的交情,想来廖某也不会害她,就照做了。她当时甚至还为廖某这个不合理的行为找它的合理性,认为改变房租金额需要增加这样一个手续。

没想到,仅仅隔了一年的时间,2017年9月7日,倪某就突然收到法院的通知,原因是她欠钱不还。此外,廖某还不知道从哪里弄出来一份租房借款协议,上面写着:倪某今收到廖某房租每年3.2万元,一次性付5年共计16万元整,并因新卖房向廖某借款10万元整,每月按2%计息。

协议上有倪某的签名。倪某无法相信自己什么时候签了这个,拿着纸张反复确认,那上面的签名却又着着实实是自己的字。而且,廖某除了物证,竟然还请出了证人。证人正是一年前廖某和倪某在棋牌室清点金钱的时候经过的两个人。

根据他们所说,他们经过的时候确实看到了廖某给倪某钱不假。其中一位还是廖某的弟弟,他直言说,当时倪某找上廖某借10万元,但廖某交了房租之后手中便没有余钱,于是转而找上了自己。自己借了10万给廖某,并且又由廖某将钱转借给了倪某。

由于人证物证俱全,法院最终判协议生效。这一下如晴天霹雳打在了倪某身上。租出去的房,她正常收个房租,反而要自己还10万回去,此外,还要加上2%的利息。天下哪有这样的道理?倪某越想越气,竟仅仅一个晚上,头发花白。

倪某不服法院的判决,多次上访。两年后,该案被移送到上海的青浦检察院审查。经过多番审理、实地勘察、仔细研判等等过程,最终真相大白:租房借款协议实际上是廖某借倪某不识字的便利,让倪某在不知情的情况下签了字、留了联系电话;两个证人看到了廖某给倪某钱,误认为是倪某向廖某借款;廖某弟弟所言借款10万给他更是无稽之谈,这件事完全没有发生。

在事实真相查明之后,2019年9月,检察机关对廖某作出了批准逮捕决定。根据我国《刑法》第二百六十六条,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

被告人廖某以非法占有为目的,隐瞒事实,虚构内容,骗取他人财物,诈骗数额巨大。最后经法院认定,以诈骗罪判处廖某有期徒刑两年半,并处罚金。

常言道:害人之心不可有,防人之心不可无。身处在复杂多变的环境中,既要有一颗防备之心,也不能处于过于防御的状态,否则容易沦落成为一名孤独的行者。而害人的心思更不应该有,不害人,方则不害己。

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posted @ 22-08-04 01:24  作者:admin  阅读量:
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